Prix du m² à
Villebourg (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 138 €/m² 1 974 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villebourg enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 312 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 63e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Villebourg relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 306 habitants en 2020, ce qui la place au 212e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 79 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Villebourg.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villebourg avaient un prix qui pouvait varier de 1 036 à 1 953 €/m². En moyenne, il était de 1 494 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 1,26 %.
À Villebourg, la taxe foncière moyenne atteignait 320 euros, soit un prorata de 160 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
769 €/m²
0 €/m²
318
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
951
Indre-et-Loire (37)
881 €/m²
0 €/m²
170
Indre-et-Loire (37)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 127
Indre-et-Loire (37)
1 268 €/m²
1 067 €/m²
1 657
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 375€
179 280€ d’achat
4 095€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villebourg représente un coût total d'environ 183 375 €, dont 179 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 095 €, au sein desquels on retrouve 1 303 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 643€
179 280€ d’achat
13 363€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 192 643 euros, répartis entre 179 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 363 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 571 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Villebourg, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Villebourg, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villebourg enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 312 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 63e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Villebourg. Le prix moyen est passé de 1 209 €/m² à 1 494 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villebourg !