Prix du m² à
Neuvy-le-Roi (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
786 €/m² 2 871 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
66 €/m²
66 €/m² 66 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuvy-le-Roi continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une progression de 23,59 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 5,6 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 125e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Neuvy-le-Roi est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 1 077 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 105e position concernant la population. On dénombrait 69,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
À Neuvy-le-Roi, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 605 et 2 993 €, et s'élevait à 1 734 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 194 €/m² en 2022 à 1 734 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 592 € à Neuvy-le-Roi. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 296 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 994 €/m²
3 905 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
769 €/m²
0 €/m²
318
Indre-et-Loire (37)
1 681 €/m²
0 €/m²
713
Indre-et-Loire (37)
881 €/m²
0 €/m²
170
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
500
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
1 220 €/m²
1 968
Indre-et-Loire (37)
1 268 €/m²
1 067 €/m²
1 657
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 614€
208 080€ d’achat
4 534€ de frais
À Neuvy-le-Roi, vous devez compter 212 614 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 208 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 534 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 663 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 512 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 372€
208 080€ d’achat
15 292€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 223 372 euros. Ce montant comporte 208 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 292 euros. Cette somme se décompose en 12 269 € de taxes, 1 663 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neuvy-le-Roi. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Neuvy-le-Roi, avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvy-le-Roi continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une progression de 23,59 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 5,6 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 125e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 5,6 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Neuvy-le-Roi ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 30,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Neuvy-le-Roi sur le plan de l'investissement immobilier.