Prix du m² à
Bueil-en-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bueil-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
769 €/m² 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bueil-en-Touraine repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 066 € en 2018 à 1 573 € en 2021, puis à 769 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Bueil-en-Touraine est une localité du département de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 325 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 207e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Bueil-en-Touraine, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 769 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 769 à 769 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 61,24 % en l'espace de 1 an.
À Bueil-en-Touraine, la taxe foncière moyenne était de 353 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 176 euros.
Indre-et-Loire (37)
881 €/m²
0 €/m²
170
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
1 268 €/m²
1 067 €/m²
1 657
Indre-et-Loire (37)
1 803 €/m²
0 €/m²
294
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 048€
92 280€ d’achat
2 768€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bueil-en-Touraine représente un investissement total d'environ 95 048 €. Tablez en effet sur 92 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 768 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 737 € de ce montant, les taxes 670 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 818€
92 280€ d’achat
7 538€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 99 818 euros, dont 92 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 538 euros, qui se décomposent en 5 441 € d'impôts, 737 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Bueil-en-Touraine, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Bueil-en-Touraine. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bueil-en-Touraine repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 066 € en 2018 à 1 573 € en 2021, puis à 769 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Bueil-en-Touraine. Le loyer moyen a baissé de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 51,11 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 18,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bueil-en-Touraine sur le plan de l'investissement immobilier.