Prix du m² à
Chenu (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
715 €/m² 1 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chenu ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 618 € en 2018 à 1 273 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 19,31 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 96e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Chenu dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 426 habitants, ce qui la place à la 224e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons constituaient 99 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Chenu. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Chenu, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 273 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 475 à 1 827 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 091 € en 2022 à 1 273 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chenu s'élevait à 449 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 224 €.
Indre-et-Loire (37)
1 180 €/m²
0 €/m²
301
Indre-et-Loire (37)
1 325 €/m²
0 €/m²
481
Sarthe (72)
3 772 €/m²
0 €/m²
250
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
876 €/m²
0 €/m²
305
Sarthe (72)
900 €/m²
0 €/m²
341
Indre-et-Loire (37)
1 268 €/m²
1 067 €/m²
1 657
Indre-et-Loire (37)
1 656 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 450€
152 760€ d’achat
3 690€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chenu s'élève à 156 450 euros, répartis entre 152 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 690 €. Les impôts constituent 1 110 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 221 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 348€
152 760€ d’achat
11 588€ de frais
Tablez sur 164 348 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 152 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 588 euros, dont 9 007 € de taxes, 1 221 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chenu va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Chenu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chenu ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 618 € en 2018 à 1 273 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 19,31 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 96e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Chenu. Le prix au m² moyen est passé de 1 067 € à 1 273 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chenu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !