Prix du m² à
Sonzay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 448 €/m² 2 578 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sonzay repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 184e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Sonzay fait partie du département de l'Indre-et-Loire (37), et se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 409 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 80e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Sonzay. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Sonzay fluctuait entre 1 424 et 2 574 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 727 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 211 € en 2022 à 1 727 € en 2023.
Chaque année à Sonzay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 596 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 298 €.
Indre-et-Loire (37)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
1 180 €/m²
0 €/m²
301
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
1 220 €/m²
1 968
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 300
Indre-et-Loire (37)
1 268 €/m²
1 067 €/m²
1 657
Indre-et-Loire (37)
2 418 €/m²
0 €/m²
2 144
Indre-et-Loire (37)
1 873 €/m²
0 €/m²
833
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sonzay vous demandera un investissement global d'environ 211 762 €, comprenant 207 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 522 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 506 € de taxes et 1 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 222 475 euros, répartis entre 207 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 235 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 656 €, et les impôts 12 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sonzay vous coûtera autour de 28 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Sonzay, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sonzay repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 184e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a décru de 5,94 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sonzay, sachez qu'en 2020, 3,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sonzay.