Prix du m² à
Neuillé-Pont-Pierre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuillé-Pont-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 011 €/m² 2 016 €/m²
Appartement
1 220 €/m²
1 220 €/m² 1 220 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 700 € en 2018 à 1 391 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 16,56 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Neuillé-Pont-Pierre se classait en 242e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Neuillé-Pont-Pierre dépend de l'Indre-et-Loire (37), et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 2 127 habitants en 2020. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait ainsi en 50e position en ce qui concerne la population. On comptait 64,5 % de propriétaires. 81,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Neuillé-Pont-Pierre est assez stable, avec sur 2022 31 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 220 €/m² à Neuillé-Pont-Pierre. Il fluctuait entre 1 220 et 1 220 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 008 à 2 103 €/m², et atteignait 1 563 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 850 €/m² en 2022 à 1 563 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 799 euros à Neuillé-Pont-Pierre, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 399 €.
Indre-et-Loire (37)
1 994 €/m²
3 905 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 267
Indre-et-Loire (37)
1 268 €/m²
1 067 €/m²
1 657
Indre-et-Loire (37)
2 418 €/m²
0 €/m²
2 144
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 403
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 781€
187 560€ d’achat
4 221€ de frais
À Neuillé-Pont-Pierre, vous devrez compter un investissement global de 191 781 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 187 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 221 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 363 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 499 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 478€
187 560€ d’achat
13 918€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 201 478 euros, comportant 187 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 918 €, dont 1 360 € de débours, 11 059 € d'impôts et 1 499 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Neuillé-Pont-Pierre. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Neuillé-Pont-Pierre, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 700 € en 2018 à 1 391 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 16,56 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Neuillé-Pont-Pierre se classait en 242e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 667 € en 2021 à 1 391 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuillé-Pont-Pierre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 35,4 % de locataires, et que 16,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Neuillé-Pont-Pierre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !