Prix du m² à
Saint-Pargoire (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pargoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
1 390 €/m² 3 106 €/m²
Appartement
1 907 €/m²
1 787 €/m² 2 092 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pargoire n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 92,55 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,04 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 118e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Pargoire
Saint-Pargoire
- Avant-Première
Saint-Pargoire
Saint-Pargoire
Saint-Pargoire se situe dans le département de l'Hérault. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On évaluait à 2 356 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 97e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pargoire avec 36 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 140 € à Saint-Pargoire, et celui-ci variait de 1 853 à 2 706 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 328 et 3 101 €. Il atteignait 2 308 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 833 €/m² en 2022 à 2 308 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 789 € à Saint-Pargoire, ou 394 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
3 202 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
2 539 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
3 010 €/m²
0 €/m²
643
Hérault (34)
2 381 €/m²
1 667 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 095
Hérault (34)
2 409 €/m²
0 €/m²
670
Hérault (34)
3 011 €/m²
0 €/m²
369
Hérault (34)
2 894 €/m²
3 611 €/m²
3 777
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Pargoire représente 212 249 €. Cette somme inclut 207 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 529 €. Ce montant se décompose en 1 660 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 509 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Vous devez prévoir 222 987 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 207 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 15 267 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 660 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 248 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pargoire. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Pargoire. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pargoire n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 92,55 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,04 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 118e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en 2 ans, avec un accroissement de 1,04 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pargoire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pargoire.