Prix du m² à
Villeveyrac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeveyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 894 €/m²
1 608 €/m² 3 740 €/m²
Appartement
3 611 €/m²
3 611 €/m² 3 611 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
152 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villeveyrac poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 2 948 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 27,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 88e rang à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Villeveyrac
Maison
5 pièces 118 m2
Villeveyrac
Terrain
422 m2
Villeveyrac
Maison
6 pièces 175,20 m2
Villeveyrac
Située dans le département de l'Hérault (34), Villeveyrac se trouve en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 3 909 habitants. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi au 63e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier villeveyracois connaît un ralentissement, avec sur 2022 44 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Villeveyrac, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 718 et 3 751 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 948 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 134 € en 2022 à 2 948 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 882 euros à Villeveyrac, ou 441 € pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
3 202 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
2 950 €/m²
2 785 €/m²
2 161
Hérault (34)
3 620 €/m²
3 433 €/m²
11 537
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
3 144 €/m²
3 043 €/m²
2 999
Hérault (34)
3 077 €/m²
2 883 €/m²
6 030
Hérault (34)
2 316 €/m²
1 907 €/m²
2 241
Hérault (34)
2 409 €/m²
0 €/m²
670
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Villeveyrac est de 270 728 euros, comprenant 265 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 408 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 928 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 120 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Prévoyez un investissement total de 284 444 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 265 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 124 euros. Les impôts constituent 15 644 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 120 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Villeveyrac ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Villeveyrac, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeveyrac poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 2 948 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 27,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 88e rang à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à Villeveyrac. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 27,29 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 12,4 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 27,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Villeveyrac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !