Prix du m² à
Usclas-d'Hérault (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usclas-d'Hérault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
2 298 €/m² 3 389 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Usclas-d'Hérault repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 4 291 € en 2021 à 3 011 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 297e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Usclas-d'Hérault
- Avant-Première
Usclas-d'Hérault
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Localisée dans le département de l'Hérault, Usclas-d'Hérault dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 437 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait donc en 224e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Usclas-d'Hérault est plutôt stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 011 € à Usclas-d'Hérault. Il fluctuait entre 3 011 et 3 011 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 298 à 3 389 €. En moyenne, il atteignait 3 011 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 14,19 %.
Il fallait compter en moyenne 903 euros d'impôts locaux à Usclas-d'Hérault, ou un prorata temporis de 451 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
2 269 €/m²
0 €/m²
399
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 381 €/m²
1 667 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 316 €/m²
1 907 €/m²
2 241
Hérault (34)
2 409 €/m²
0 €/m²
670
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
368 192€
361 320€ d’achat
6 872€ de frais
À Usclas-d'Hérault, tablez sur 368 192 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, comportant 361 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 872 euros, dont 2 887 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 625 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
386 871€
361 320€ d’achat
25 551€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 386 871 euros. Ce montant comprend 361 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 25 551 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 887 € et les taxes pour 21 305 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Usclas-d'Hérault vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Usclas-d'Hérault, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Usclas-d'Hérault repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 4 291 € en 2021 à 3 011 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 297e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Usclas-d'Hérault. Le loyer moyen s'est réduit de 37,93 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une diminution de 29,83 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,5 % des habitants, et que 2,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Usclas-d'Hérault du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !