Prix du m² à
Paulhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
1 069 €/m² 3 728 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 361 €/m² 2 114 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Paulhan se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 2,87 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 254e rang au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64 m2
Paulhan
Maison
2 pièces 70 m2
Paulhan
Maison
4 pièces 88 m2
Paulhan
Midi Immo MC
- Achat
- Vente
- Location
34230 Paulhan
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Paulhan. Nos 2 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 51 annonces de biens en vente ou en location sur Paulhan et ses alentours.
Située dans le département de l'Hérault (34), Paulhan dépend de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 4 024 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 59e rang au sein du département de l'Hérault. On remarquait 69,8 % de propriétaires. 86,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 68 biens ont été vendus, soit un accroissement de 3,03 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Paulhan.
À Paulhan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 1 437 et 2 356 €/m², et qui était en moyenne de 1 727 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 713 €/m² en 2022 à 1 727 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 539 €. Il pouvait fluctuer de 1 184 à 3 767 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 072 € à Paulhan. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 536 euros.
Hérault (34)
2 292 €/m²
1 986 €/m²
1 154
Hérault (34)
1 874 €/m²
1 265 €/m²
1 632
Hérault (34)
2 539 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
3 010 €/m²
0 €/m²
643
Hérault (34)
2 269 €/m²
0 €/m²
399
Hérault (34)
1 401 €/m²
0 €/m²
662
Hérault (34)
2 316 €/m²
1 907 €/m²
2 241
Hérault (34)
1 791 €/m²
0 €/m²
637
Hérault (34)
3 011 €/m²
0 €/m²
369
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 356€
228 510€ d’achat
4 846€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Paulhan, tablez sur un coût total de 233 356 euros, répartis entre 228 510 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 846 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 660 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 826 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 169€
228 510€ d’achat
16 659€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 245 169 euros, incluant 228 510 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 659 euros, qui se partagent en 13 474 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 826 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 072€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Paulhan ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Paulhan, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paulhan se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 2,87 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 254e rang au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 2 196 €/m² à 2 133 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Paulhan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,1 % des habitants, et que 13 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Paulhan.