Prix du m² à
Bélarga (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélarga et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
1 557 €/m² 3 106 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bélarga poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 36,07 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 14,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 140e rang au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Bélarga est une municipalité du département de l'Hérault (34), en Occitanie. Sa population était estimée à 675 habitants en 2020, ce qui la place en 187e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 74,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Bélarga, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Bélarga, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 788 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 579 à 3 688 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 017 €/m² en 2022 à 2 788 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 746 euros d'impôts locaux à Bélarga, ou un prorata de 373 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
3 010 €/m²
0 €/m²
643
Hérault (34)
2 381 €/m²
1 667 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 095
Hérault (34)
1 967 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
2 316 €/m²
1 907 €/m²
2 241
Hérault (34)
1 791 €/m²
0 €/m²
637
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 024€
334 560€ d’achat
6 464€ de frais
À Bélarga, tablez sur un investissement total de 341 024 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 334 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 464 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 431 € d'impôts et 2 673 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 320€
334 560€ d’achat
23 760€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 358 320 euros, comportant 334 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 760 €, au sein desquels on retrouve 2 673 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 727 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bélarga vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget peut aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Bélarga, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bélarga poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 36,07 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 14,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 140e rang au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Bélarga. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 14,59 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 6,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bélarga sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !