Prix du m² à
Plaissan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 986 €/m²
1 763 €/m² 3 824 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plaissan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 152,41 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 35,05 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Plaissan est située en Occitanie. Sa population totale était de 1 482 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 72,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Plaissan puisqu'on compte 30 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Plaissan pouvait varier de 2 117 à 3 824 €/m², et atteignait 2 986 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 2,7 %.
À Plaissan, la taxe foncière moyenne était de 703 €, soit un prorata de 351 euros pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
3 202 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
2 539 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 323 €/m²
1 872 €/m²
2 007
Hérault (34)
1 967 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
2 316 €/m²
1 907 €/m²
2 241
Hérault (34)
2 194 €/m²
1 026 €/m²
1 043
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
274 200€
268 740€ d’achat
5 460€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plaissan nécessite un investissement global d'environ 274 200 euros, comportant en moyenne 268 740 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 460 euros. Cette somme se partage en 1 953 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 147 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
288 093€
268 740€ d’achat
19 353€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 288 093 euros d'investissement. Tablez en effet sur 268 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 19 353 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 147 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 846 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Plaissan a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Plaissan, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plaissan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 152,41 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 35,05 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 35,05 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Plaissan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % du parc immobilier, et que 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plaissan !