Prix du m² à
Saint-Pons-de-Mauchiens (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pons-de-Mauchiens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 409 €/m²
1 572 €/m² 3 671 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec -23,85 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Pons-de-Mauchiens
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Située dans le département de l'Hérault, Saint-Pons-de-Mauchiens dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 638 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 193e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. On comptait 70,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Saint-Pons-de-Mauchiens avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pons-de-Mauchiens avaient un prix qui pouvait osciller de 1 605 à 4 779 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 286 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 474 € en 2022 à 2 286 € en 2023.
À Saint-Pons-de-Mauchiens, la taxe foncière moyenne s'élevait à 728 €, soit un prorata temporis de 364 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 316 €/m²
1 907 €/m²
2 241
Hérault (34)
3 011 €/m²
0 €/m²
369
Hérault (34)
2 894 €/m²
3 611 €/m²
3 777
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 865€
274 320€ d’achat
5 545€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pons-de-Mauchiens est de 279 865 euros : 274 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 545 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 192 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 993 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 047€
274 320€ d’achat
19 727€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 294 047 euros. Cette somme inclut 274 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 19 727 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 192 €, et les impôts 16 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Pons-de-Mauchiens nécessite un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez compter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Pons-de-Mauchiens, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec -23,85 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Saint-Pons-de-Mauchiens. Le prix moyen a décru de 23,85 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 35,71 %.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Pons-de-Mauchiens sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !