Prix du m² à
Saint-Méard-de-Gurçon (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méard-de-Gurçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
952 €/m² 3 248 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 29,84 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 28,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 146e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Méard-de-Gurçon compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 815 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 114e position dans le département de la Dordogne. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Méard-de-Gurçon est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 636 €/m² à Saint-Méard-de-Gurçon, et pouvait varier entre 916 et 3 248 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 6,93 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 601 € à Saint-Méard-de-Gurçon, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 300 euros.
Dordogne (24)
1 277 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 487 €/m²
0 €/m²
495
Dordogne (24)
1 809 €/m²
0 €/m²
302
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
804 €/m²
1 759 €/m²
103
Dordogne (24)
1 386 €/m²
1 226 €/m²
2 503
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
222
Dordogne (24)
1 477 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
499
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
À Saint-Méard-de-Gurçon, vous devez prévoir 200 675 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En plus des 196 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 355 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 426 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 210 824 euros, comportant 196 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 504 euros, au sein desquels on retrouve 1 569 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 576 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Méard-de-Gurçon nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Méard-de-Gurçon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 29,84 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 28,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 146e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation ces 2 dernières années à Saint-Méard-de-Gurçon. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 28,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 21,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Méard-de-Gurçon.