Prix du m² à
Saint-Rémy (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
868 €/m² 2 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Rémy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 316 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 1 993 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait le 43e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Saint-Rémy fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 504 habitants, ce qui la place en 177e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Rémy est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Saint-Rémy, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 868 et 2 594 €/m², et atteignait en moyenne 1 993 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 94,82 % depuis 1 an.
À Saint-Rémy, les impôts locaux moyens atteignaient 500 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 250 euros.
Dordogne (24)
1 646 €/m²
1 081 €/m²
5 466
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
222
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
978
Dordogne (24)
1 477 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 722 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
1 728 €/m²
0 €/m²
147
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Rémy représente un investissement global d'environ 244 169 euros : 239 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 009 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 738 €, les émoluments du notaire pour 1 911 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 256 532 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 239 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 372 euros, dont 14 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Rémy, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Rémy, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Rémy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 316 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 1 993 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait le 43e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2023 à Saint-Rémy. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 667 € à 1 993 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Rémy.