Prix du m² à
Monfaucon (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 166 €/m² 2 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monfaucon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 41,27 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 13,52 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 212e rang au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Monfaucon relève du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 288 habitants en 2020, ce qui la place au 273e rang dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Monfaucon est assez stable.
À Monfaucon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 166 et 2 146 €, et était en moyenne de 1 780 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 8,14 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 571 € à Monfaucon, ou 285 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Dordogne (24)
2 438 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 513
Dordogne (24)
1 386 €/m²
1 226 €/m²
2 503
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
222
Dordogne (24)
1 722 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
1 871 €/m²
0 €/m²
1 776
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monfaucon nécessite un investissement global d'environ 218 219 €, dont 213 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 619 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 552 € de taxes, 1 707 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 229 261 euros : 213 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 661 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 707 € d'émoluments du notaire et 12 594 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Monfaucon, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Monfaucon, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monfaucon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 41,27 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 13,52 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 212e rang au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 41,27 % d'augmentation depuis 2018. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Monfaucon, sachez qu'en 2020, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Monfaucon sur le plan de l'investissement immobilier.