Prix du m² à
Fougueyrolles (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougueyrolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
797 €/m² 2 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fougueyrolles se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2021, puis à 1 824 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Fougueyrolles fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 447 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 200e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 88,2 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier fougueyrollais est donc plutôt stable.
À Fougueyrolles, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 824 €. Il pouvait osciller entre 811 et 2 739 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 252 € en 2022 à 1 824 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 553 euros à Fougueyrolles, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 276 €.
Dordogne (24)
804 €/m²
1 759 €/m²
103
Dordogne (24)
1 386 €/m²
1 226 €/m²
2 503
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 932
Dordogne (24)
1 722 €/m²
0 €/m²
794
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 579€
218 880€ d’achat
4 699€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Fougueyrolles, vous devez prévoir un investissement total de 223 579 euros. Tablez en effet sur 218 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 699 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 749 € et les taxes pour 1 590 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 895€
218 880€ d’achat
16 015€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 234 895 euros, incluant 218 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 015 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 906 € d'impôts et 1 749 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Fougueyrolles, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Fougueyrolles, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fougueyrolles se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2021, puis à 1 824 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 341 € à 1 824 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une réduction de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fougueyrolles, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des logements, et que 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fougueyrolles !