Prix du m² à
Saint-Martin-de-Gurson (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Gurson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 019 €/m² 2 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Gurson décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -2,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 328e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Gurson est une municipalité de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 652 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 142e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. 75,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Martin-de-Gurson est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-de-Gurson avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 016 à 2 866 €/m², et qui atteignait 1 949 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 696 € en 2022 à 1 949 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 698 € à Saint-Martin-de-Gurson. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 349 euros.
Dordogne (24)
1 277 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
1 795
Dordogne (24)
1 646 €/m²
1 081 €/m²
5 466
Dordogne (24)
2 121 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
1 722 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
1 723 €/m²
1 649 €/m²
957
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 808€
233 880€ d’achat
4 928€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Gurson représente 238 808 euros, dont 233 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 928 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 699 € d'impôts et 1 869 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 899€
233 880€ d’achat
17 019€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 250 899 euros, incluant en moyenne 233 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 019 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 790 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 869 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Martin-de-Gurson vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Martin-de-Gurson. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Gurson décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -2,11 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 328e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec une diminution de 2,11 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Gurson, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Gurson du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !