Prix du m² à
Carsac-de-Gurson (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carsac-de-Gurson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
904 €/m² 2 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Carsac-de-Gurson se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 547 €/m² en 2018 à 2 535 €/m² en 2021, puis à 1 462 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Carsac-de-Gurson relève du département de la Dordogne, et se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 184 habitants en 2020, ce qui la place à la 332e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier carsacois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Carsac-de-Gurson, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 033 et 2 471 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 462 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 090 € à 1 462 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 626 € à Carsac-de-Gurson. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 313 euros.
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
1 477 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 722 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
1 723 €/m²
1 649 €/m²
957
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 476€
175 440€ d’achat
4 036€ de frais
À Carsac-de-Gurson, vous devez prévoir un coût total de 179 476 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 175 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 036 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 275 € d'impôts et 1 402 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 546€
175 440€ d’achat
13 106€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 188 546 euros. Tablez en effet sur 175 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 106 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 344 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 402 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Votre future maison à Carsac-de-Gurson va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Carsac-de-Gurson, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carsac-de-Gurson se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 547 €/m² en 2018 à 2 535 €/m² en 2021, puis à 1 462 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec une diminution de 42,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Carsac-de-Gurson, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carsac-de-Gurson !