Prix du m² à
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
1 084 €/m² 2 299 €/m²
Appartement
1 226 €/m²
1 106 €/m² 1 457 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 613 € en 2018 à 1 412 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 6,49 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt occupait la 354e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt fait partie de l'agglomération de Bergerac. Elle est une localité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 2 487 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 29e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 163 euros à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 581 €.
Gironde (33)
1 217 €/m²
0 €/m²
586
Dordogne (24)
1 487 €/m²
0 €/m²
495
Dordogne (24)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 513
Dordogne (24)
1 809 €/m²
0 €/m²
302
Gironde (33)
1 601 €/m²
1 364 €/m²
4 323
Gironde (33)
1 692 €/m²
0 €/m²
710
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 932
Gironde (33)
1 701 €/m²
2 564 €/m²
1 484
Dordogne (24)
1 722 €/m²
0 €/m²
794
Gironde (33)
1 256 €/m²
1 505 €/m²
2 414
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 624€
174 600€ d’achat
4 024€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt représente 178 624 euros, comportant 174 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 024 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 395 € d'émoluments du notaire et 1 269 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 650€
174 600€ d’achat
13 050€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 187 650 euros : 174 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 050 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 295 €, les émoluments du notaire pour 1 395 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 613 € en 2018 à 1 412 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 6,49 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt occupait la 354e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 6,49 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, sachez qu'en 2020, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 7,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt sur le plan de l'investissement immobilier.