Prix du m² à
Montazeau (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montazeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 021 €/m² 3 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montazeau repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 437 € en 2018 à 1 261 € en 2021, puis à 1 727 € en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 113e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Montazeau relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 283 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 277e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Montazeau, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 727 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 022 et 3 275 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 051 € à 1 727 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 551 € à Montazeau. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 275 euros.
Dordogne (24)
1 277 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
2 038 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
804 €/m²
1 759 €/m²
103
Dordogne (24)
1 722 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
1 739 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 130
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montazeau, prévoyez un investissement total de 211 762 euros, comportant 207 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 522 euros, qui se partagent en 1 656 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 506 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Vous devez tabler sur 222 475 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 207 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 15 235 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 219 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Montazeau. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Montazeau, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montazeau repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 437 € en 2018 à 1 261 € en 2021, puis à 1 727 € en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 113e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 4 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec une diminution de 25 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 1 667 € à 1 727 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montazeau ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,1 % des domiciles, et qu'on comptait 19,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montazeau sur le plan de l'investissement immobilier.