Prix du m² à
Saint-Maurice-le-Girard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-le-Girard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
925 €/m² 1 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-le-Girard diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 2 097 € en 2021, puis à 1 110 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-le-Girard dépend du département de la Vendée. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 594 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 212e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Maurice-le-Girard est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Maurice-le-Girard pouvait fluctuer de 824 à 1 373 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 110 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 5,45 % depuis 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Maurice-le-Girard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 euros, contre 396 € pour une année complète.
Vendée (85)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
1 667 €/m²
5 741 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 469 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
1 110 €/m²
811 €/m²
2 536
Vendée (85)
1 309 €/m²
1 925 €/m²
1 307
Vendée (85)
1 734 €/m²
0 €/m²
1 395
Vendée (85)
1 390 €/m²
0 €/m²
422
Vendée (85)
1 256 €/m²
0 €/m²
757
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Maurice-le-Girard représente 136 592 €. Aux 133 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 392 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 064 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 968 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 478€
133 200€ d’achat
10 278€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 143 478 euros : 133 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 278 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 854 €, et les émoluments du notaire 1 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Maurice-le-Girard, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Maurice-le-Girard, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-le-Girard diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 2 097 € en 2021, puis à 1 110 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse depuis 2021 à Saint-Maurice-le-Girard. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 47,07 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 16,67 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maurice-le-Girard en termes d'investissement immobilier.