Prix du m² à
Saint-Sulpice-en-Pareds (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-en-Pareds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
933 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-en-Pareds repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec un recul de 4,32 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 186e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-en-Pareds dépend du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 435 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 230e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Sulpice-en-Pareds était en moyenne de 1 372 €/m², et pouvait varier entre 897 et 1 922 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 196 € en 2022 à 1 372 € en 2023.
À Saint-Sulpice-en-Pareds, la taxe foncière moyenne atteignait 354 euros. Cependant, le prorata à payer était de 177 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
1 315 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 125 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
1 256 €/m²
0 €/m²
757
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Sulpice-en-Pareds est de 126 724 euros, comportant 123 480 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 244 euros, au sein desquels on retrouve 897 € d'impôts, 1 360 € de débours et 987 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 133 107 euros. Cette somme comprend 123 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 987 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 281 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Sulpice-en-Pareds. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Sulpice-en-Pareds, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-en-Pareds repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec un recul de 4,32 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 186e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 434 € en 2021 à 1 372 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-en-Pareds ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sulpice-en-Pareds en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !