Prix du m² à
Mouilleron-en-Pareds (85)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouilleron-en-Pareds et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 734 €/m²

1 134 €/m² 2 284 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

4 €/m²

4 €/m² 4 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Mouilleron-Saint-Germain est une municipalité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 786 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette municipalité figurait donc en 110e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mouilleron-Saint-Germain atteignait 1 703 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 114 à 2 286 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 430 €/m² en 2022 à 1 703 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Mouilleron-Saint-Germain, les impôts locaux moyens atteignaient 730 €, soit un prorata temporis de 365 euros si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

208 838€

204 360€

204 360€ d’achat
4 478€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Mouilleron-Saint-Germain se chiffre autour de 208 838 €, dont 204 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 478 €, dont 1 485 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 633 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

219 403€

204 360€

204 360€ d’achat
15 043€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 219 403 euros d'investissement. Prévoyez en effet 204 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 043 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 633 € d'émoluments du notaire, 12 050 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 730€ d’impôts locaux

Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mouilleron-Saint-Germain ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Mouilleron-Saint-Germain, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mouilleron-en-Pareds ?

Le marché de l'immobilier à Mouilleron-Saint-Germain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 35,16 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec 21,21 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 17e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mouilleron-en-Pareds ?

Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 21,21 %.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mouilleron-Saint-Germain, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on remarquait 23,7 % de locataires.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mouilleron-Saint-Germain, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien