Prix du m² à
La Châtaigneraie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Châtaigneraie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
482 €/m² 2 006 €/m²
Appartement
811 €/m²
811 €/m² 811 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Châtaigneraie décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 969 € en 2018 à 1 082 € en 2021, puis à 966 € en 2023. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 214e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, La Châtaigneraie dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 2 601 habitants. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi la 68e position concernant la population. 63,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 83,4 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Châtaigneraie. Sur 2022, 40 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à La Châtaigneraie s'élevait à 811 €, et variait de 811 à 811 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 496 et 1 929 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 122 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 16,7 %.
Il fallait compter en moyenne 1 051 euros d'impôts locaux à La Châtaigneraie, ou un prorata temporis de 525 € pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
969 €/m²
1 209 €/m²
653
Vendée (85)
1 309 €/m²
1 925 €/m²
1 307
Vendée (85)
1 236 €/m²
1 421 €/m²
379
Vendée (85)
1 125 €/m²
0 €/m²
594
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 881€
100 980€ d’achat
2 901€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Châtaigneraie, tablez sur 103 881 € d'investissement. Aux 100 980 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 901 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 807 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 734 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 101€
100 980€ d’achat
8 121€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² est de 109 101 euros : 100 980 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 121 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 807 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 954 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Châtaigneraie vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de La Châtaigneraie, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Châtaigneraie décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 969 € en 2018 à 1 082 € en 2021, puis à 966 € en 2023. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 214e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 42,86 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 082 €/m² à 966 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Châtaigneraie, sachez qu'en 2020, 17,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 36,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Châtaigneraie sur le plan de l'investissement immobilier.