Prix du m² à
Thouarsais-Bouildroux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouarsais-Bouildroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
417 €/m² 1 952 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thouarsais-Bouildroux se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,27 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Thouarsais-Bouildroux dépend du département de la Vendée, et est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 778 habitants en 2020, ce qui la place à la 190e position au sein du département de la Vendée. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Thouarsais-Bouildroux. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thouarsais-Bouildroux avaient un prix moyen de 1 214 €/m². Il variait de 537 à 1 932 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 534 € en 2022 à 1 214 € en 2023.
À Thouarsais-Bouildroux, les impôts locaux moyens étaient de 336 euros, soit un prorata de 168 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vendée (85)
1 667 €/m²
5 741 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 315 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
1 125 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
1 390 €/m²
0 €/m²
422
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
À Thouarsais-Bouildroux, comptez un investissement global de 149 262 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 145 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 582 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 164 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 058 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 156 794 euros, dont 145 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 114 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 590 € d'impôts et 1 164 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Thouarsais-Bouildroux vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez compter un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thouarsais-Bouildroux se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,27 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -25 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 9,27 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Thouarsais-Bouildroux, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations, et qu'il y avait 15,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Thouarsais-Bouildroux.