Prix du m² à
Antigny (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
775 €/m² 1 737 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Antigny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -36,91 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Antigny est localisée dans le département de la Vendée (85), et dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 051 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 161e position au sein du département de la Vendée. On comptabilisait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Antigny subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Antigny avaient un prix qui pouvait varier de 897 à 1 734 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 251 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 6,15 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 741 € à Antigny, ou 370 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
1 315 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 110 €/m²
811 €/m²
2 536
Vendée (85)
1 236 €/m²
1 421 €/m²
379
Vendée (85)
1 579 €/m²
0 €/m²
659
Vendée (85)
1 125 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
1 390 €/m²
0 €/m²
422
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
860
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 770€
150 120€ d’achat
3 650€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Antigny représente un investissement total d'environ 153 770 €. Prévoyez en effet 150 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 650 euros. Au sein de ce montant, 1 199 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 091 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 531€
150 120€ d’achat
11 411€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 161 531 euros : 150 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 11 411 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 199 € et les taxes pour 8 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Antigny, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Antigny, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Antigny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -36,91 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec une hausse de 20 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 983 € à 1 251 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Antigny, sachez qu'en 2020, il y avait 18,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Antigny !