Prix du m² à
Cheffois (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheffois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
991 €/m² 1 816 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cheffois se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,19 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait à la 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Cheffois dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 002 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 169e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier cheffoisien est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Cheffois, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 525 €, et fluctuait entre 987 et 1 849 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 19,78 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 540 € à Cheffois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 270 euros.
Vendée (85)
1 309 €/m²
1 925 €/m²
1 307
Vendée (85)
1 734 €/m²
0 €/m²
1 395
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
818
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
440
Vendée (85)
1 125 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
956 €/m²
0 €/m²
1 343
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 152€
183 000€ d’achat
4 152€ de frais
À Cheffois, tablez sur 187 152 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 183 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 152 euros. Au sein de ce chiffre, 1 330 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 462 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 612€
183 000€ d’achat
13 612€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 196 612 euros. En dehors des 183 000 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 13 612 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 790 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 462 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cheffois. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Cheffois. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cheffois se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,19 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait à la 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a baissé de 8,19 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cheffois, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des domiciles, et qu'on dénombrait 20,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cheffois.