Prix du m² à
Bazoges-en-Pareds (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoges-en-Pareds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
979 €/m² 3 539 €/m²
Appartement
5 741 €/m²
4 618 €/m² 6 597 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bazoges-en-Pareds ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 191 € en 2018 à 3 670 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 105,37 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Bazoges-en-Pareds est localisée dans le département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 145 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi à la 152e position concernant la population. On comptabilisait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bazoges-en-Pareds. Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bazoges-en-Pareds avaient une valeur foncière qui fluctuait de 4 618 à 6 597 €/m², et qui atteignait 5 741 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 600 €, et celui-ci pouvait varier entre 955 et 3 573 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 12,71 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 424 € à Bazoges-en-Pareds. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 212 euros.
Vendée (85)
1 774 €/m²
2 237 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 437 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 997 €/m²
0 €/m²
621
Vendée (85)
1 734 €/m²
0 €/m²
1 395
Vendée (85)
1 125 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
1 301 €/m²
0 €/m²
873
Vendée (85)
1 477 €/m²
0 €/m²
477
Vendée (85)
1 256 €/m²
0 €/m²
757
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Bazoges-en-Pareds, vous devrez tabler sur 196 289 euros d'investissement. Cette somme comporte 192 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 289 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 395 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 534 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 206 215 euros, comprenant en moyenne 192 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 215 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 321 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 534 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bazoges-en-Pareds ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Bazoges-en-Pareds, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bazoges-en-Pareds ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 191 € en 2018 à 3 670 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 105,37 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Bazoges-en-Pareds. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 105,37 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 18,8 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Bazoges-en-Pareds du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !