Prix du m² à
La Tardière (85)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tardière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 309 €/m²

869 €/m² 1 778 €/m²

Appartement

1 925 €/m²

1 925 €/m² 1 925 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Localisée dans l'agglomération de La Châtaigneraie, La Tardière est située en Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population totale était de 2 170 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi le 88e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de La Tardière connaît un ralentissement.

En décembre 2023, les appartements à vendre à La Tardière avaient un prix au m² qui variait entre 1 925 et 1 925 €, et qui s'élevait à 1 925 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 925 €/m² en 2022 à 1 925 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 276 €. Il pouvait fluctuer de 851 à 1 780 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 8 %.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en juin à La Tardière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 565 euros pour une année complète.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

156 816€

153 120€

153 120€ d’achat
3 696€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Tardière se chiffre autour de 156 816 €, comportant 153 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 696 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 223 € d'émoluments du notaire et 1 113 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

164 732€

153 120€

153 120€ d’achat
11 612€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 164 732 euros. Ce montant comprend 153 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 612 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 028 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 223 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 565€ d’impôts locaux

Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Tardière. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de La Tardière, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Tardière ?

Les prix de l'immobilier à La Tardière se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 14,71 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 153e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Tardière ?

Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une chute de 14,71 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Tardière, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 18,5 % des habitants.

Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Tardière.

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