Prix du m² à
Saint-Cirgues-de-Malbert (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirgues-de-Malbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
909 €/m² 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Cirgues-de-Malbert se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, avec une croissance de 80,4 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette localité figurait en 39e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Cirgues-de-Malbert fait partie du département du Cantal. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 249 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 107e rang au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Cirgues-de-Malbert est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes comparé à 2020.
À Saint-Cirgues-de-Malbert, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 902 €. Il pouvait fluctuer de 902 à 902 €.
Il fallait compter en moyenne 356 euros de taxe foncière à Saint-Cirgues-de-Malbert, ou un prorata de 178 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Cantal (15)
1 594 €/m²
0 €/m²
125
Cantal (15)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 742 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
656
Cantal (15)
536 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
910 €/m²
0 €/m²
203
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 778€
81 180€ d’achat
2 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Cirgues-de-Malbert se chiffre autour de 83 778 euros, comportant 81 180 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 598 euros, dont 590 € d'impôts, 1 360 € de débours et 649 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 975€
81 180€ d’achat
6 795€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 87 975 euros. Aux 81 180 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 795 €. Au sein de cette somme, 4 787 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 649 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Cirgues-de-Malbert représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Cirgues-de-Malbert, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cirgues-de-Malbert se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, avec une croissance de 80,4 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette localité figurait en 39e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement ces 3 dernières années, passant de 6 €/mois en 2020 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec une baisse de 19,82 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Cirgues-de-Malbert, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Cirgues-de-Malbert.