Prix du m² à
Saint-Paul-de-Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Salers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Salers se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 679 € en 2018 à 1 168 € en 2021, puis à 100 € en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,12 % sur 2 ans.
Saint-Paul-de-Salers est localisée dans le Cantal (15), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 105 habitants. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait donc la 171e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Paul-de-Salers est donc assez stable.
En juillet 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 100 €/m² à Saint-Paul-de-Salers. Il pouvait varier entre 100 et 100 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 82,49 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Paul-de-Salers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 352 €, soit un prorata temporis de 176 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
754 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
1 207 €/m²
1 751 €/m²
128
Cantal (15)
2 100 €/m²
0 €/m²
31
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
974 €/m²
0 €/m²
335
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
12 615€
11 000€ d’achat
1 615€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-de-Salers nécessite un investissement global d'environ 12 615 €. Prévoyez en effet 11 000 euros pour l'achat du bien, ainsi que 1 615 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 176 €, et les taxes 80 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
13 184€
11 000€ d’achat
2 184€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 13 184 euros : 11 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 184 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 176 €, les impôts pour 649 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Paul-de-Salers, les travaux vous reviendront à environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Paul-de-Salers. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Salers se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 679 € en 2018 à 1 168 € en 2021, puis à 100 € en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,12 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Paul-de-Salers, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Paul-de-Salers sur le plan de l'investissement immobilier.