Prix du m² à
Drugeac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drugeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
344 €/m² 1 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Drugeac se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 284 €/m² en 2021 à 883 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Drugeac est située dans le département du Cantal. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 323 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se plaçait donc à la 88e position au niveau du département du Cantal. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Drugeac. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Drugeac s'élevait à 883 €/m², et oscillait de 389 à 2 144 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 11,77 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 317 € à Drugeac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 158 euros.
Cantal (15)
714 €/m²
0 €/m²
618
Cantal (15)
650 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
910 €/m²
0 €/m²
203
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
143
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 937€
105 960€ d’achat
2 977€ de frais
À Drugeac, vous devez prévoir un investissement global de 108 937 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 105 960 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 977 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 847 € d'émoluments du notaire et 770 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 414€
105 960€ d’achat
8 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 114 414 euros. Tablez en effet sur 105 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 454 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 248 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 847 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Drugeac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Drugeac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Drugeac se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 284 €/m² en 2021 à 883 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 284 € à 883 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 75 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Drugeac ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Drugeac.