Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
288 €/m² 1 701 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Bonnet-de-Salers se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 158,46 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 24e rang à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-de-Salers fait partie du département du Cantal. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 270 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 99e position parmi les localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Bonnet-de-Salers est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Bonnet-de-Salers fluctuait de 321 à 1 481 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 840 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 890 € en 2022 à 840 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Bonnet-de-Salers était de 437 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 218 euros.
Cantal (15)
737 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
771 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
1 207 €/m²
1 751 €/m²
128
Cantal (15)
625 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
974 €/m²
0 €/m²
335
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
143
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 698€
100 800€ d’achat
2 898€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Bonnet-de-Salers s'élève à 103 698 €, incluant 100 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 898 €, dont 732 € d'impôts, 805 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 909€
100 800€ d’achat
8 109€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 108 909 euros : 100 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 109 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 805 €, les taxes pour 5 943 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Bonnet-de-Salers. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Saint-Bonnet-de-Salers, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bonnet-de-Salers se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 158,46 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 24e rang à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Saint-Bonnet-de-Salers. Le prix moyen est passé de 325 €/m² à 840 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 50 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Bonnet-de-Salers sur le plan de l'investissement immobilier.