Prix du m² à
Pougny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pougny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
432 €/m²
320 €/m² 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2018, avec -58,06 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 42,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Pougny occupait le 285e rang dans le département de la Nièvre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pougny
- Exclusivité
Pougny
Pougny compte parmi les municipalités du département de la Nièvre. Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 469 habitants, ce qui la place en 86e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Pougny, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Pougny, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 432 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 320 et 885 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 67,9 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 520 euros à Pougny. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 260 €.
Nièvre (58)
1 112 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
777 €/m²
1 753 €/m²
1 595
Nièvre (58)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 120
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 128€
51 840€ d’achat
2 288€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pougny se chiffre autour de 54 128 euros, dont en moyenne 51 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 288 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 552 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 377 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 808€
51 840€ d’achat
4 968€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 56 808 euros. Aux 51 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 968 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 552 € d'émoluments du notaire et 3 057 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Pougny vont avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Pougny, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2018, avec -58,06 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 42,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Pougny occupait le 285e rang dans le département de la Nièvre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec -42,4 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pougny, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pougny sur le plan de l'investissement immobilier.