Prix du m² à
Donzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
777 €/m²
361 €/m² 1 427 €/m²
Appartement
1 753 €/m²
1 377 €/m² 2 128 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Donzy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 880 € en 2018 à 784 € en 2021, puis à 1 099 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Donzy est localisée dans la Nièvre (58). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 1 571 habitants en 2020, ce qui la place à la 24e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 67,1 % des habitants. 85,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Donzy. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
À Donzy, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 917 à 2 077 €/m². Elle était en moyenne de 1 497 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 32,63 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 702 €, et pouvait varier entre 338 et 1 243 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 697 €/m² en 2022 à 702 €/m² en 2023.
À Donzy, la taxe foncière moyenne était de 652 euros, soit un prorata temporis de 326 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nièvre (58)
1 112 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
438 €/m²
0 €/m²
99
Nièvre (58)
801 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
945 €/m²
0 €/m²
175
Nièvre (58)
432 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
373 €/m²
7 587 €/m²
120
Nièvre (58)
1 110 €/m²
0 €/m²
613
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 504€
63 180€ d’achat
2 324€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Donzy, vous devez tabler sur un investissement total de 65 504 euros, comprenant 63 180 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 324 euros, dont 459 € d'impôts, 1 360 € de débours et 505 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 770€
63 180€ d’achat
5 590€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 68 770 euros, répartis entre 63 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 590 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 505 € de ce montant, les taxes 3 725 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Donzy. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Donzy, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donzy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 880 € en 2018 à 784 € en 2021, puis à 1 099 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 784 € en 2021 à 1 099 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec 14,29 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Donzy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 32,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Donzy en termes d'investissement immobilier.