Prix du m² à
Saint-Andelain (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Andelain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
682 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Andelain baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec -17,53 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 235e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Andelain se situe dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 592 habitants en 2020, ce qui la place en 68e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-andelainois est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Andelain pouvait varier entre 650 et 1 206 €/m² en décembre 2023, et était de 936 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 10,94 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 488 euros à Saint-Andelain. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 244 €.
Nièvre (58)
820 €/m²
0 €/m²
429
Nièvre (58)
677 €/m²
655 €/m²
1 679
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
218
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
110
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 394€
112 320€ d’achat
3 074€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Andelain se chiffre autour de 115 394 €, répartis entre 112 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 074 euros. Les taxes constituent 816 € de cette somme, les émoluments du notaire 897 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 200€
112 320€ d’achat
8 880€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 121 200 euros, comprenant 112 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 880 euros, au sein desquels on retrouve 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 623 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Andelain nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Andelain, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Andelain baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec -17,53 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 235e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 à Saint-Andelain. Le prix moyen au m² s'est accru de 103,48 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 9,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Andelain !