Prix du m² à
Saint-Martin-Laguépie (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Laguépie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
797 €/m² 2 095 €/m²
Appartement
1 470 €/m²
1 470 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Laguépie se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 620 € en 2021 à 1 404 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Laguépie est une localité du département du Tarn. Elle se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 391 habitants en 2020, ce qui la place au 154e rang dans le département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-Laguépie est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-Laguépie, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 470 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 470 à 1 470 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 797 et 2 095 €/m², et s'élevait à 1 338 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 034 €/m² en 2022 à 1 338 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 372 euros d'impôts locaux à Saint-Martin-Laguépie, ou un prorata de 186 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
1 820 €/m²
0 €/m²
182
Tarn (81)
894 €/m²
0 €/m²
99
Tarn-et-Garonne (82)
1 521 €/m²
0 €/m²
635
Tarn (81)
1 436 €/m²
0 €/m²
110
Tarn (81)
1 390 €/m²
1 800 €/m²
107
Tarn (81)
1 538 €/m²
0 €/m²
233
Tarn (81)
1 237 €/m²
0 €/m²
247
Aveyron (12)
1 556 €/m²
0 €/m²
413
Tarn (81)
1 388 €/m²
0 €/m²
134
Tarn-et-Garonne (82)
1 431 €/m²
675 €/m²
656
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 617€
120 420€ d’achat
3 197€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Martin-Laguépie s'élève à 123 617 euros, dont 120 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 197 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 875 € de taxes et 962 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 842€
120 420€ d’achat
9 422€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 129 842 euros. Cette somme comporte 120 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 422 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 962 € de ce chiffre, les impôts 7 100 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-Laguépie représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Martin-Laguépie, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Laguépie se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 620 € en 2021 à 1 404 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 4 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une augmentation de 12,05 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-Laguépie, sachez qu'en 2020, on comptait 17,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Laguépie.