Prix du m² à
Milhars (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milhars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 197 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Milhars repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 506 €/m² en 2018 à 600 €/m² en 2021, puis à 1 538 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Milhars relève du département du Tarn. Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 242 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité figurait donc en 196e position en ce qui concerne la population. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen de la population atteint 57 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Milhars avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Milhars pouvait fluctuer de 1 197 à 1 815 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 538 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 965 €/m² en 2022 à 1 538 €/m² en 2023.
À Milhars, les impôts locaux moyens s'élevaient à 406 €, soit un prorata temporis de 203 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 333 €/m²
0 €/m²
153
Tarn (81)
1 390 €/m²
1 800 €/m²
107
Tarn (81)
6 131 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
28
Tarn (81)
1 237 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
386 €/m²
0 €/m²
75
Tarn (81)
1 338 €/m²
1 470 €/m²
405
Tarn-et-Garonne (82)
1 431 €/m²
675 €/m²
656
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 892€
138 420€ d’achat
3 472€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Milhars représente un investissement total d'environ 141 892 euros, dont en moyenne 138 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 472 €. Les taxes constituent 1 006 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 106 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 048€
138 420€ d’achat
10 628€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 149 048 euros. Outre les 138 420 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 10 628 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 106 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 162 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Milhars nécessitent une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Milhars, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Milhars repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 506 €/m² en 2018 à 600 €/m² en 2021, puis à 1 538 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression ces 3 dernières années à Milhars. Le prix au m² moyen a augmenté de 11,61 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 18,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Milhars du point de vue de l'investissement immobilier !