Prix du m² à
Lacapelle-Ségalar (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Ségalar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
894 €/m² 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lacapelle-Ségalar se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 907 €/m² en 2018 à 625 €/m² en 2022, puis à 1 325 €/m² en 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité figurait en 22e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,26 % sur 1 an.
Lacapelle-Ségalar fait partie du département du Tarn, en Occitanie. La localité dénombrait 93 habitants en 2020, ce qui la place en 261e position au sein des localités du département du Tarn. On comptabilisait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier capélois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, on observe +1 vente comparé à 2019.
À Lacapelle-Ségalar, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 325 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 980 à 1 669 €.
À Lacapelle-Ségalar, la taxe foncière moyenne s'élevait à 280 euros, soit un prorata de 140 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 820 €/m²
0 €/m²
182
Tarn (81)
1 436 €/m²
0 €/m²
110
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
1 338 €/m²
1 470 €/m²
405
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lacapelle-Ségalar, vous devrez prévoir 162 786 euros d'investissement, comprenant 159 000 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 786 €, dont 1 155 € de taxes, 1 270 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 171 006 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 159 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 375 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 270 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lacapelle-Ségalar vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Lacapelle-Ségalar, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacapelle-Ségalar se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 907 €/m² en 2018 à 625 €/m² en 2022, puis à 1 325 €/m² en 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité figurait en 22e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,26 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère baisse, avec une diminution de 2,14 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Lacapelle-Ségalar, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des logements. De plus, il y avait 23,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lacapelle-Ségalar en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !