Prix du m² à
Le Riols (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Riols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 091 €/m² 1 668 €/m²
Appartement
1 800 €/m²
1 800 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Riols se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 689 € en 2018 à 476 € en 2021, puis à 1 595 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Tarn (81), Le Riols relève de la région d'Occitanie. La ville recensait 100 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 255e position parmi les villes du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 58 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Au Riols, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 800 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 800 et 1 800 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la ville, leur valeur foncière fluctuait de 773 à 1 616 €/m², et s'élevait à 1 390 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 28,11 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 359 € au Riols. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 179 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 521 €/m²
0 €/m²
635
Tarn (81)
1 538 €/m²
0 €/m²
233
Tarn (81)
1 338 €/m²
1 470 €/m²
405
Tarn-et-Garonne (82)
1 431 €/m²
675 €/m²
656
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 705€
166 800€ d’achat
3 905€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces au Riols se chiffre autour de 170 705 €, répartis entre 166 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 905 euros. Ce montant se divise en 1 333 € d'émoluments du notaire, 1 212 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 328€
166 800€ d’achat
12 528€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 179 328 euros. Cette somme inclut 166 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 528 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 835 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Riols a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance du Riols, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Riols se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 689 € en 2018 à 476 € en 2021, puis à 1 595 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 689 € en 2019 à 1 595 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une chute de 16,67 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Riols ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 27,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Riols du point de vue de l'investissement immobilier.