Prix du m² à
Laguépie (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laguépie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
741 €/m² 2 134 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laguépie connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2021, puis à 1 500 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Laguépie
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Laguépie
Laguépie fait partie du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 620 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 83e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Les maisons constituaient 87,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. La population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Laguépie. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Laguépie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 912 et 2 397 €. Il était en moyenne de 1 500 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 11,11 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 818 € à Laguépie, ou 409 euros pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 390 €/m²
1 800 €/m²
107
Aveyron (12)
1 422 €/m²
0 €/m²
702
Aveyron (12)
1 556 €/m²
0 €/m²
413
Tarn (81)
1 338 €/m²
1 470 €/m²
405
Tarn-et-Garonne (82)
1 431 €/m²
675 €/m²
656
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
À Laguépie, vous devrez compter 184 106 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 180 000 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 106 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 308 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 193 412 euros, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 412 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Votre future maison à Laguépie a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Laguépie, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laguépie connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2021, puis à 1 500 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Laguépie. Le prix moyen est passé de 931 €/m² à 1 500 €/m², tandis que le loyer moyen a grimpé de 28,57 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,5 % des habitants, et que 12,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Laguépie du point de vue de l'investissement immobilier !