Prix du m² à
Saint-Martin (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 330 €/m²
2 227 €/m² 5 878 €/m²
Appartement
5 889 €/m²
5 039 €/m² 7 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 256,88 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 4,21 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Saint-Martin est localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 442 habitants. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait ainsi à la 79e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Martin oscillait de 4 933 à 5 956 €/m², et était en moyenne de 5 778 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 438 € en 2022 à 5 778 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 731 €/m². Il pouvait varier entre 1 903 et 5 842 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 73,29 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 541 euros à Saint-Martin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 270 €.
Hautes-Pyrénées (65)
934 €/m²
0 €/m²
528
Hautes-Pyrénées (65)
1 600 €/m²
0 €/m²
529
Hautes-Pyrénées (65)
1 881 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
2 065 €/m²
0 €/m²
238
Hautes-Pyrénées (65)
1 882 €/m²
0 €/m²
962
Hautes-Pyrénées (65)
2 378 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
1 944 €/m²
0 €/m²
3 201
Hautes-Pyrénées (65)
1 360 €/m²
0 €/m²
329
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 080€
327 720€ d’achat
6 360€ de frais
À Saint-Martin, tablez sur 334 080 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 327 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 360 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 618 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 381 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 022€
327 720€ d’achat
23 302€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 351 022 euros, comportant 327 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 302 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 323 € d'impôts et 2 618 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Saint-Martin, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 256,88 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 4,21 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une progression de 4,21 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !