Prix du m² à
Bernac-Debat (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernac-Debat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 044 €/m² 3 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 2 200 € en 2018 à 1 881 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec 0,42 % de diminution entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, Bernac-Debat occupait le 265e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,96 % sur 1 an.
Bernac-Debat est une localité du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. Sa population était estimée à 724 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position dans le département des Hautes-Pyrénées. 87,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier bernacais est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bernac-Debat variait de 1 065 à 3 114 €/m², et était de 1 881 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 963 €/m² à 1 881 €/m².
Il fallait compter en moyenne 642 € d'impôts locaux à Bernac-Debat, ou un prorata de 321 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 653 €/m²
0 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
934 €/m²
0 €/m²
528
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
155
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
291
Hautes-Pyrénées (65)
2 378 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
3 330 €/m²
5 889 €/m²
432
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
1 695 €/m²
565
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
211 427€
206 910€ d’achat
4 517€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bernac-Debat représente un investissement global d'environ 211 427 euros. Tablez en effet sur 206 910 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 517 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 503 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 653 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
222 123€
206 910€ d’achat
15 213€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 222 123 euros, répartis entre 206 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 213 euros. Les taxes constituent 12 200 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 653 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Bernac-Debat vous coûtera autour de 94 600 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Bernac-Debat, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 2 200 € en 2018 à 1 881 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec 0,42 % de diminution entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, Bernac-Debat occupait le 265e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,96 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement décru, avec -0,42 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bernac-Debat, sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 12,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bernac-Debat sur le plan de l'investissement immobilier.