Prix du m² à
Visker (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Visker et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 222 €/m² 1 497 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Visker repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 17,02 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 331e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,78 % sur 2 ans.
Visker relève du département des Hautes-Pyrénées (65). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 352 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 102e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,9 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Visker puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2020.
À Visker, en novembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 531 €/m². Il fluctuait de 1 531 à 1 531 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Visker, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 euros, contre 617 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
934 €/m²
0 €/m²
528
Hautes-Pyrénées (65)
1 600 €/m²
0 €/m²
529
Hautes-Pyrénées (65)
2 875 €/m²
0 €/m²
243
Hautes-Pyrénées (65)
733 €/m²
0 €/m²
181
Hautes-Pyrénées (65)
1 477 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
3 330 €/m²
5 889 €/m²
432
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Visker, vous devrez tabler sur 187 883 € d'investissement, dont 183 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 163 euros, dont 1 335 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 468 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 197 381 euros : 183 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 661 €. Ce chiffre se divise en 10 833 € d'impôts, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Visker nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 km de distance de Visker, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Visker repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 17,02 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 331e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec une diminution de 17,02 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 11 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Visker ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Visker sur le plan de l'investissement immobilier.