Prix du m² à
Hibarette (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hibarette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 957 €/m² 2 173 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hibarette poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec un accroissement de 84,05 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 47,39 % depuis 1 an. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait en 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,96 % sur 1 an.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Hibarette dépend de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 238 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait donc la 147e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Hibarette. Sur 2021, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Hibarette avaient une valeur foncière qui variait entre 1 957 et 2 173 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 065 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 915 € à 2 065 €.
À Hibarette, la taxe foncière moyenne était de 637 euros, soit un prorata temporis de 318 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 600 €/m²
0 €/m²
529
Hautes-Pyrénées (65)
1 882 €/m²
0 €/m²
962
Hautes-Pyrénées (65)
3 330 €/m²
5 889 €/m²
432
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 940€
247 800€ d’achat
5 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Hibarette se chiffre autour de 252 940 euros : 247 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 140 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 980 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 800 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 751€
247 800€ d’achat
17 951€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 265 751 euros. Cette somme inclut 247 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 951 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 980 € et les impôts pour 14 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Hibarette nécessitent une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Hibarette, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hibarette poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec un accroissement de 84,05 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 47,39 % depuis 1 an. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait en 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,96 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 47,39 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Hibarette, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Hibarette sur le plan de l'investissement immobilier.