Prix du m² à
Arcizac-Adour (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcizac-Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
934 €/m²
830 €/m² 1 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arcizac-Adour se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 731 € en 2021, puis à 934 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 403e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Arcizac-Adour compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 572 habitants. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait donc la 62e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Arcizac-Adour, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 934 € à Arcizac-Adour. Il pouvait varier entre 581 et 1 545 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 373 € en 2022 à 934 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 704 € d'impôts locaux à Arcizac-Adour, ou un prorata de 352 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 881 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
291
Hautes-Pyrénées (65)
2 875 €/m²
0 €/m²
243
Hautes-Pyrénées (65)
3 330 €/m²
5 889 €/m²
432
Hautes-Pyrénées (65)
1 963 €/m²
0 €/m²
511
Hautes-Pyrénées (65)
1 360 €/m²
0 €/m²
329
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 150€
112 080€ d’achat
3 070€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Arcizac-Adour, tablez sur 115 150 € d'investissement. Cette somme inclut 112 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 070 euros. Les impôts constituent 814 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 896 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 944€
112 080€ d’achat
8 864€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 120 944 euros, répartis entre 112 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 8 864 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 896 € d'émoluments du notaire et 6 609 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Arcizac-Adour, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Arcizac-Adour, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Arcizac-Adour se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 731 € en 2021, puis à 934 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 403e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 42,27 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arcizac-Adour, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Arcizac-Adour en termes d'investissement immobilier !