Prix du m² à
Louey (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 497 €/m² 2 247 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louey décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,33 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 289e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Juillan, Louey est localisée dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 1 052 habitants en 2020, ce qui la place en 32e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,1 %). Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Louey, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 882 €/m² en moyenne à Louey. Elle oscillait entre 1 461 et 1 926 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 846 € en 2022 à 1 882 € en 2023.
À Louey, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 720 €, soit un prorata de 860 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 303 €/m²
0 €/m²
996
Hautes-Pyrénées (65)
1 600 €/m²
0 €/m²
529
Hautes-Pyrénées (65)
2 065 €/m²
0 €/m²
238
Hautes-Pyrénées (65)
1 831 €/m²
950 €/m²
4 139
Hautes-Pyrénées (65)
2 484 €/m²
0 €/m²
581
Hautes-Pyrénées (65)
1 944 €/m²
0 €/m²
3 201
Hautes-Pyrénées (65)
1 684 €/m²
0 €/m²
2 356
Hautes-Pyrénées (65)
3 330 €/m²
5 889 €/m²
432
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Louey est de 230 645 euros : 225 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 805 €. Au sein de ce chiffre, 1 804 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 641 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 242 321 euros. Outre les 225 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 16 481 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 316 €, et les émoluments du notaire 1 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 720€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Louey. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Louey, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louey décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,33 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 289e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a diminué de 5,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Louey, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements, et qu'il y avait 9,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Louey, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !