Prix du m² à
Odos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Odos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 564 €/m² 2 820 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Odos continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 31,38 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 15,62 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Odos est localisée dans l'agglomération de Tarbes. Elle dépend des Hautes-Pyrénées (65), et est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 3 290 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Odos connaît un ralentissement. Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 880 €/m² à Odos. Il pouvait fluctuer entre 1 341 et 2 846 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 045 € en 2022 à 1 880 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 291 € à Odos, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 645 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 193 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
1 831 €/m²
950 €/m²
4 139
Hautes-Pyrénées (65)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 902
Hautes-Pyrénées (65)
1 882 €/m²
0 €/m²
962
Hautes-Pyrénées (65)
2 378 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
3 330 €/m²
5 889 €/m²
432
Hautes-Pyrénées (65)
1 641 €/m²
1 467 €/m²
40 593
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 402€
225 600€ d’achat
4 802€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Odos se chiffre autour de 230 402 €, comprenant 225 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 802 euros, qui se décomposent en 1 639 € de taxes, 1 803 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 065€
225 600€ d’achat
16 465€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 242 065 euros : 225 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 16 465 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 803 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 302 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 291€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Odos représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance d'Odos, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Odos continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 31,38 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 15,62 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Odos. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 15,62 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Odos du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !