Prix du m² à
Momères (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Momères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 433 €/m² 2 936 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Momères continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 620 € en 2018 à 1 732 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 73,72 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Momères fait partie du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, la localité recensait 737 habitants, ce qui la place à la 48e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 88,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 59,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Momères, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 732 €/m² en décembre 2023. Elle fluctuait de 921 à 2 777 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 5,8 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Momères atteignait 743 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 371 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 881 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
2 193 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
1 944 €/m²
0 €/m²
3 201
Hautes-Pyrénées (65)
3 330 €/m²
5 889 €/m²
432
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
1 695 €/m²
565
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 371€
207 840€ d’achat
4 531€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Momères se chiffre autour de 212 371 €. Aux 207 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 531 €. Les émoluments du notaire constituent 1 661 € de ce montant, les impôts 1 510 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 116€
207 840€ d’achat
15 276€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 223 116 euros, incluant 207 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 276 euros, au sein desquels on retrouve 1 661 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 255 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Momères. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Momères, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Momères continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 620 € en 2018 à 1 732 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 73,72 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Momères. Le prix moyen s'est accru de 73,72 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Momères sur le plan de l'investissement immobilier.